2016年10月26日（星期三）农历丙申年九月二十六号华康财富市场研究部市场分析经理吴少恋引言9月楼市异常火爆，为财政收入、经济增长立下“汗马功劳”。国庆期间各地出台严格的楼市调控政策，为火热的楼市降温，四季度经济下行压力或增大。近期，人民币贬值风波再起，很多投资者都会选择配置一些美元资产，以抵御人民币贬值的风险。9月楼市火爆带动相关税收显著增长！从1-9月主要收入项目情况来看，受部分地区商品房销售较快增长的影响，房产税（1561亿元）同比增长4.9%，耕地占用税同比下降0.2%，城镇土地使用税同比增长3.4%。个人所得税同比增长17%。其中，受到二手房交易活跃的带动，财产转让所得税增长27.2%。企业所得税同比增长8.3%。其中，金融业企业所得税增长6.4%，工业企业所得税增长0.6%，房地产企业所得税3035亿元，增长25.4%。对于四季度财政收入的展望，财政部表示，今年四季度，受经济下行压力持续、营改增政策减收效应进一步显现的影响，财政收入形势较为严峻。 10月以来楼市明显降温！自9月30日开始，全国20多个城市相继出台楼市调控政策。 房地产市场的降温已率先体现于成交量。根据数据显示，在10月过去的23天里，全国主要的54个城市合计签约商品房住宅19.1254万套，而9月同期签约为21.6933万套，成交量累计环比跌幅达到12%。10月以来，一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温。从10月成交结构来看，首先是二线城市成交量开始降温。整体来看，二线城市合计签约商品房住宅已连续三周低于4万套，这是春节后首次出现。不过，各个城市的楼市降温程度差异较大。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅明显回落，回落幅度在1.0和3.8个百分比之间。人民币中间价连续第3天刷新6年新低！国庆节回来之后，人民币贬值压力较大。近期，导致人民币贬值的原因有很多，其中包括：（1）美联储加息预期引发美元指数再度走强至98，市场担忧全球流动性拐点出现。（2）国内房地产调控增加经济下行压力，并引发居民在贬值预期下，增加对境外资产配置的意愿。 中国外汇储备环比下降188亿美元中国9月末外汇储备环比下降188亿美元，连续三个月下降，至31663.8亿美元，创下2011年5月以来最低水平。 中国8月减持美债337亿美元！为了支撑人民币汇率，中国正不断抛售外汇储备。根据美国财政部公布的数据显示，作为美债海外最大持有国，中国8月减持美债337亿美元，创下2013年以来最大减持幅度。目前中国所持美债规模降至1.19万亿美元，创2012年11月来新低。美国财政部上周报告显示，为了支撑人民币汇率，中国自2015年8月至2016年8月期间，共抛售了5700亿美元的外汇资产。4620亿元！央行开展今年最大规模MLF国庆节后，央行需要回笼的资金较多。为保证银行体系流动性合理充裕，10月18日，央行对20家金融机构开展4620亿元MLF操作，规模达到2016年以来最大。这个举措体现出央行维持收短、放长的思路。 深港通推出倒计时“聪明资金”频繁躁动！香港证券交易所行政总裁李小加表示，倾向于11月中旬后某个周一推出深港通。随着深港通开通进入倒计时，不管是香港还是内地的“聪明资金”，都已开始积极策划布局。港股市场今年特别受内地投资者关注，除了深港通等政策因素外，还有一部分原因在于人民币波动以及持续上演的资产荒，令更多的投资者开始思考海外资产配置话题。 对冲基金经理收入将大砍34%随着越来越多的对冲基金关门大吉，无数“聪明钱”的资产管理公司表现逊色于基准指数或整体市场。对于对冲基金而言，今年将是2008年金融危机以来最惨淡的一年。简要结论国庆期间，20多个城市相继出台楼市调控措施，无疑是给火热的楼市泼了一盆冷水。房地产对财政收入、经济增长的贡献程度较大，房价的降温或导致四季度经济下行压力增大。近期，市场对美联储12月加息的预期增强，人民币贬值的压力较大。央行为稳定人民币汇率，抛售大量美债，导致外汇储备减少。在当前人民币贬值的预期影响下，很多投资者都在考虑投资美元资产的问题，希望通过配置一些美元资产，来抵御人民币贬值的风险。 华财通APP用匠人之心，守护您的财富未来！华财通（安卓、苹果同步上市）长按二维码下载华财通